Photo: RNZ
一名贷款专家表示，预计房贷借款人很快就能看到房贷利率回落至5%以下。
预计新西兰的官方现金利率（OCR）在2月还会有50个基点的下调，并在年内晚些时候还将出现进一步下调。
批发利率自央行上一次降息时就已下降，两年期掉期利率自国内生产总值（GDP）数据最近一次更新以来已经下降了20个基点--最近的GDP数据表明，新西兰经济再次进入衰退。
金融贷款公司金松鼠信贷（Squirrel）的首席执行官David Cunningham表示，这意味着房贷利率至少还有20个基点的"迅速下调" 空间。
"我认为，房贷利率在未来一个月左右的时间里可能会有0.5%的下降，哪怕OCR维持不变。"
"这是因为商业银行仍在为半年期存款支付5%的利率，而半年期批发利率为3.8%。我认为这些定期存款（的利率）将降至4.5%，从而降低住房贷利率。5%以下房贷利率即将到来。"
目前，五大行中公开挂牌的最低三年期固定房贷利率是5.49%，由ASB和Westpac给出。
经济学家Shamubeel Eaqub表示，他预计房贷利率将随着掉期或批发利率的变化而变化。"尽管我注意到最近几周的降幅较小。"
两年期掉期利率已经从2023年10月时5.79%的峰值水平下降到刚过3.4%，一年期利率则从去年2月的5.69%下降至目前的3.5%，部分原因是由于市场预期对定价的影响。
去年年底，BNZ首席经济师Mike Jones指出，房贷利率降幅已经领先于央行降息的降幅，部分原因是批发利率市场已经对降息提前预判并做出反馈。
他举例称，假设一个买家以20%的首付购买一套中位数房价的住房，那么利率下调将让该买家一年支付的利息比年初时减少9000纽元。
他表示，今年上半年，新西兰将有超一半（51%）的房贷借款人会重锁利率。
您对我们的翻译满意吗？ 如果您有任何建议，请发送电子邮件至 chinese@rnz.co.nz 。谢谢！