新西兰房产均价自2021年末以来首次回升

自2021年末以来，新西兰全国平均房价首次上涨。 8月份，新西兰房产均价上涨0.5%，达893,639纽币。

QV运营主管James Wilson在"Morning Report"中表示，这次上涨"继续受经济型房产市场驱动--首次购房者的购房需求依旧是房产市场的主要力量。"

"整体来看，我们能看到市场信心的恢复以及越来越多买家入场。"

"这也是我们现在能够确定房价已经触底的原因。不过我不认为当下房价会迎来立即反弹，但在未来3到6个月的时间里会看到房价保持平稳或轻微上涨。"

他表示，对大多数地区来说，房价并未回到疫情前的水平。

"从房市高点来看，我们仍然能看到相当大的降幅。比如，惠灵顿房价比其最高点时跌掉了20%，如果从年度增长的角度来看，仍然下降了近10%。"

他还表示，入门级住房市场竞争激烈的地区包括： Mackenzie地区和坎特伯雷大区、Westland区域以及皇后镇湖区，"它们已经基本上回到、或接近疫情前的水平。"

另一方面，他表示，房产投资者也开始像自住房买家一样越来越谨慎。"这个群体的心态也开始转变。我们能看到投资者们现在基本上就是'我们知道（现在）利率是多少，它基本上还会（或不会）继续恶化'，他们基本上会按兵不动，寻找一个合适的入场时机。"

"在过去的4到6周时间里，我们能看到不少新上市的房源数量下降了。"

在大多数主要城区，房产估值继续下降。只有以下几个地区实现了轻微上涨：其中陶朗加涨0.6%；Marlborough涨0.2%；基督城涨0.1%；皇后镇涨0.8%，Invercargill则上涨1.5%。

最新的QV房价指数显示，奥克兰、惠灵顿及北帕的三个月动态降幅放缓，分别下跌0.5%、0.6%、和0.3%；而以下城市跌幅在一个百分点内，分别是Whangārei（下跌2%）、汉密尔顿（下跌0.7%）、罗托鲁瓦（下跌1.4%）、新普利茅斯（下跌0.1%）、内皮尔（下跌1.6%）、Hastings（下跌2.5%）、但尼丁（下跌1.7%）。

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